Un audaz impulso federal para integrar activos criptográficos en la suscripción de hipotecas está provocando una fuerte reacción en contra, ya que los legisladores advierten sobre posibles choques desestabilizadores en todo el sistema de financiamiento de vivienda de EE. UU.
Senadores de EE. UU. Advierten que las criptomonedas pueden desatar una nueva ola de shocks en el sistema de vivienda
Un cambio de política en ascenso que vincula las criptomonedas con la financiación de vivienda ha suscitado un agudo escrutinio por parte de varios legisladores estadounidenses, a medida que crecen las preocupaciones sobre los riesgos de volatilidad, los puntos ciegos regulatorios y los conflictos de gobernanza. Los senadores estadounidenses Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono y Bernie Sanders enviaron una carta el 24 de julio de 2025 al Director de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA), William Pulte, exigiendo información y documentación detallada sobre su directiva del 25 de junio que instruía a Fannie Mae y Freddie Mac a evaluar los activos de criptomonedas no convertidos en la suscripción de hipotecas de vivienda unifamiliar.
Pulte ha ordenado a Fannie Mae y Freddie Mac que comiencen a considerar las tenencias de criptomonedas verificadas en intercambios regulados en EE. UU. como activos elegibles en las solicitudes de hipoteca. Los legisladores pidieron a la FHFA que divulgue su análisis completo de riesgos, la cronología y el proceso de aprobaciones de la junta, y los criterios para evaluar las criptomonedas elegibles. También solicitaron una lista completa de reuniones internas y externas celebradas sobre el tema, incluidas las identidades de los reguladores federales o las partes interesadas no gubernamentales consultadas, y las medidas en marcha para detectar y prevenir conflictos de interés. Citando brechas de supervisión previas, la carta advirtió:
Ampliar los criterios de suscripción para incluir la consideración de activos de criptomonedas no convertidos podría representar riesgos para la estabilidad del mercado de la vivienda y del sistema financiero.
Los senadores señalaron que esta directiva puede reintroducir vulnerabilidades financieras vistas durante los fracasos bancarios de 2023, donde las exposiciones relacionadas con las criptomonedas jugaron un papel contribuyente.
Los legisladores expresaron una preocupación particular sobre las debilidades de la gobernanza estructural, señalando el doble papel de Pulte como Director de la FHFA y Presidente de las Juntas de las Empresas, una configuración que argumentan compromete la independencia. Destacaron que el cónyuge de Pulte posee hasta $2 millones en activos criptográficos y presionaron a la FHFA para que aclarara si ha consultado con funcionarios de ética o iniciado alguna recusación o desinversión. Exigieron garantías de que cualquier política que dé forma a la elegibilidad futura de los activos criptográficos pase por una supervisión rigurosa e imparcial.
Mientras pedían transparencia, los senadores reconocieron el alcance limitado de la directiva, que restringe la elegibilidad a los activos mantenidos en intercambios centralizados regulados por EE. UU. También reconocieron la instrucción de FHFA para que las Empresas desarrollen mitigantes de riesgo independientes. Los defensores de las criptomonedas contraatacan que la inclusión reflexiva de activos digitales podría ayudar a expandir el acceso a hipotecas, particularmente para prestatarios nativos digitales, y llevar los modelos de préstamo a la par con las carteras de activos en evolución.
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Senadores de EE. UU. levantan banderas rojas sobre el plan de expansión de hipotecas impulsado por Cripto
Un audaz impulso federal para integrar activos criptográficos en la suscripción de hipotecas está provocando una fuerte reacción en contra, ya que los legisladores advierten sobre posibles choques desestabilizadores en todo el sistema de financiamiento de vivienda de EE. UU.
Senadores de EE. UU. Advierten que las criptomonedas pueden desatar una nueva ola de shocks en el sistema de vivienda
Un cambio de política en ascenso que vincula las criptomonedas con la financiación de vivienda ha suscitado un agudo escrutinio por parte de varios legisladores estadounidenses, a medida que crecen las preocupaciones sobre los riesgos de volatilidad, los puntos ciegos regulatorios y los conflictos de gobernanza. Los senadores estadounidenses Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono y Bernie Sanders enviaron una carta el 24 de julio de 2025 al Director de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA), William Pulte, exigiendo información y documentación detallada sobre su directiva del 25 de junio que instruía a Fannie Mae y Freddie Mac a evaluar los activos de criptomonedas no convertidos en la suscripción de hipotecas de vivienda unifamiliar.
Pulte ha ordenado a Fannie Mae y Freddie Mac que comiencen a considerar las tenencias de criptomonedas verificadas en intercambios regulados en EE. UU. como activos elegibles en las solicitudes de hipoteca. Los legisladores pidieron a la FHFA que divulgue su análisis completo de riesgos, la cronología y el proceso de aprobaciones de la junta, y los criterios para evaluar las criptomonedas elegibles. También solicitaron una lista completa de reuniones internas y externas celebradas sobre el tema, incluidas las identidades de los reguladores federales o las partes interesadas no gubernamentales consultadas, y las medidas en marcha para detectar y prevenir conflictos de interés. Citando brechas de supervisión previas, la carta advirtió:
Los senadores señalaron que esta directiva puede reintroducir vulnerabilidades financieras vistas durante los fracasos bancarios de 2023, donde las exposiciones relacionadas con las criptomonedas jugaron un papel contribuyente.
Los legisladores expresaron una preocupación particular sobre las debilidades de la gobernanza estructural, señalando el doble papel de Pulte como Director de la FHFA y Presidente de las Juntas de las Empresas, una configuración que argumentan compromete la independencia. Destacaron que el cónyuge de Pulte posee hasta $2 millones en activos criptográficos y presionaron a la FHFA para que aclarara si ha consultado con funcionarios de ética o iniciado alguna recusación o desinversión. Exigieron garantías de que cualquier política que dé forma a la elegibilidad futura de los activos criptográficos pase por una supervisión rigurosa e imparcial.
Mientras pedían transparencia, los senadores reconocieron el alcance limitado de la directiva, que restringe la elegibilidad a los activos mantenidos en intercambios centralizados regulados por EE. UU. También reconocieron la instrucción de FHFA para que las Empresas desarrollen mitigantes de riesgo independientes. Los defensores de las criptomonedas contraatacan que la inclusión reflexiva de activos digitales podría ayudar a expandir el acceso a hipotecas, particularmente para prestatarios nativos digitales, y llevar los modelos de préstamo a la par con las carteras de activos en evolución.