Los activos encriptación se espera que se incluyan en el sistema de evaluación de hipotecas en Estados Unidos
La Oficina Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU. (FHFA) ha publicado recientemente una directiva histórica que propone formalmente por primera vez incluir los activos encriptados en el sistema de evaluación de activos hipotecarios. Aunque esta política aún se encuentra en una fase inicial de exploración y los detalles específicos no están completamente claros, su significado estratégico para acelerar la integración de las criptomonedas en las finanzas tradicionales ya ha provocado un amplio debate en la comunidad encriptada.
Encriptación de activos podría ser utilizada como garantía hipotecaria en EE. UU., varios detalles pendientes
El director de la FHFA, William J. Pulte, declaró recientemente en las redes sociales que la agencia estudiará "la aplicabilidad de los activos de encriptación en la evaluación de la elegibilidad para hipotecas". Posteriormente, Pulte anunció que había instruido a Fannie Mae y Freddie Mac para que se preparen para incluir las criptomonedas en la categoría de activos para hipotecas.
FHFA en documentos oficiales señala que Fannie Mae y Freddie Mac desempeñan un papel clave en el sistema financiero de vivienda de EE. UU., proporcionando estabilidad y liquidez al mercado secundario de préstamos hipotecarios a través de estándares prudenciales para garantizar la propiedad sostenible y a largo plazo de viviendas. La encriptación como una clase de activos emergente puede ofrecer oportunidades para la acumulación de riqueza fuera de los mercados financieros tradicionales, pero ha sido excluida durante mucho tiempo de los estándares de evaluación de préstamos para vivienda. FHFA considera que la inclusión de clases de activos más diversas ayudará a evaluar de manera más completa la capacidad de reserva de los prestatarios y aumentará la probabilidad de que los prestatarios con buen crédito logren una propiedad de vivienda sostenible.
FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que elaboren y presenten una propuesta para investigar la inclusión de las criptomonedas como una categoría de activos contables en la evaluación de riesgos de préstamos hipotecarios a una sola vivienda, y que dichos activos no necesiten ser convertidos a dólares antes del final del préstamo. Al mismo tiempo, solo se considerarán los activos de criptomonedas que puedan ser emitidos y almacenados por intercambios centralizados regulados por EE. UU. Al desarrollar mecanismos de evaluación relevantes, las empresas deben considerar y adoptar las medidas de mitigación de riesgos necesarias, incluidos los ajustes relacionados con la volatilidad del mercado. Antes de implementar cualquier cambio en el sistema, las empresas deben obtener primero la aprobación de la junta directiva y luego presentar la revisión a FHFA.
Actualmente, el mandato ha entrado en vigor formalmente, y la FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que aceleren la investigación y la implementación "dentro de un marco de tiempo razonable y factible". Sin embargo, el documento no ha revelado detalles específicos sobre el ámbito de aplicación, la lista de criptomonedas que pueden incluirse, el cronograma de reformas o la asignación de responsabilidades legales, y sigue siendo una etapa inicial de exploración de políticas.
En el momento de la implementación de esta política, el mercado de vivienda en Estados Unidos enfrenta múltiples presiones. Debido al entorno de altas tasas de interés y la escasez de oferta de vivienda, el volumen de préstamos hipotecarios otorgados en el primer trimestre de 2025 ha caído a un nivel cercano al mínimo histórico. Los negocios de refinanciamiento están estancados, y los compradores de vivienda por primera vez representaron solo el 30% de las ventas totales en mayo, muy por debajo del promedio histórico del 40%. La tasa de propiedad de vivienda a nivel nacional ha caído al 65.1%, el nivel más bajo desde 2020. Cada vez más jóvenes están retrasando su decisión de compra de vivienda, viéndose obligados a depender de sus padres o a posponer la compra de vivienda en un entorno de altos alquileres.
La medida de la FHFA ha sido vista por el público como una estrategia para resolver problemas estructurales, especialmente considerando la creciente popularidad de la encriptación entre los jóvenes en Estados Unidos, lo que podría aumentar su participación en la compra de viviendas y revitalizar el actual mercado deprimido.
Los profesionales de la encriptación expresan su apoyo, el director es un antiguo partidario de Bitcoin
La nueva política de la FHFA ha suscitado rápidamente una amplia atención y debate en el círculo de la encriptación, con varias figuras prominentes de la industria expresando su apoyo, considerando que este es otro importante punto de inflexión para los activos encriptados hacia las finanzas tradicionales.
Un CEO de una conocida empresa de inversión considera que este es un momento trascendental para la adopción de Bitcoin y su reconocimiento como colateral a nivel institucional. Otro conocido inversor señaló que Fannie Mae y Freddie Mac ahora permiten a los prestatarios incluir Bitcoin y activos encriptación como parte de la prueba de activos al solicitar una hipoteca. Él cree que esta reforma debería haberse implementado hace tiempo y agradece a Pulte por facilitar este avance histórico.
Un inversor inmobiliario comentó que la entrada de Bitcoin en el sector inmobiliario revolucionará la inversión inmobiliaria tradicional, y lo más importante es que resolverá muchos de los problemas que han existido en el sector durante mucho tiempo. Esta transformación innovará por completo la forma de invertir, desde la simple propiedad de viviendas unifamiliares hasta los complejos bienes raíces comerciales.
Es importante señalar que el director de la FHFA, Pulte, también es un defensor de la encriptación. Según los documentos de divulgación financiera publicados en febrero de este año, posee Bitcoin por un valor de entre 500,000 y 1,000,000 de dólares y Solana por un valor equivalente, además de acciones en mineros de Bitcoin y GameStop.
Desde 2019, Pulte ha apoyado públicamente el bitcoin en múltiples ocasiones, revelando que posee 11 bitcoins y los considera una herramienta importante para ayudar a las personas más pobres del mundo, especialmente a aquellos que "no tienen cuentas bancarias". Él declaró: "Como filántropo, espero promover la adopción generalizada de encriptación." También sugirió prestar atención a las tendencias del bitcoin, el oro y la plata.
La implementación de esta política no solo marca un gran avance en la integración de los activos encriptados en el sistema financiero tradicional, sino que también inyecta nueva vitalidad al mercado de la vivienda en Estados Unidos. Sin embargo, los detalles específicos de la implementación y los riesgos potenciales aún necesitan ser evaluados y discutidos más a fondo.
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SlowLearnerWang
· hace8h
También se puede usar Bitcoin para抵ar préstamos hipotecarios, ya se ha perdido la oportunidad.
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YieldChaser
· hace9h
Al Contado jugado no es tan bueno como los demás, Todo dentro y ya está.
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NFTRegretter
· hace9h
¿El negocio de la especulación inmobiliaria también ha llegado al mundo Cripto, verdad?
La FHFA de EE. UU. planea incluir activos encriptados en la evaluación de préstamos hipotecarios. Bitcoin podría convertirse en colateral.
Los activos encriptación se espera que se incluyan en el sistema de evaluación de hipotecas en Estados Unidos
La Oficina Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU. (FHFA) ha publicado recientemente una directiva histórica que propone formalmente por primera vez incluir los activos encriptados en el sistema de evaluación de activos hipotecarios. Aunque esta política aún se encuentra en una fase inicial de exploración y los detalles específicos no están completamente claros, su significado estratégico para acelerar la integración de las criptomonedas en las finanzas tradicionales ya ha provocado un amplio debate en la comunidad encriptada.
Encriptación de activos podría ser utilizada como garantía hipotecaria en EE. UU., varios detalles pendientes
El director de la FHFA, William J. Pulte, declaró recientemente en las redes sociales que la agencia estudiará "la aplicabilidad de los activos de encriptación en la evaluación de la elegibilidad para hipotecas". Posteriormente, Pulte anunció que había instruido a Fannie Mae y Freddie Mac para que se preparen para incluir las criptomonedas en la categoría de activos para hipotecas.
FHFA en documentos oficiales señala que Fannie Mae y Freddie Mac desempeñan un papel clave en el sistema financiero de vivienda de EE. UU., proporcionando estabilidad y liquidez al mercado secundario de préstamos hipotecarios a través de estándares prudenciales para garantizar la propiedad sostenible y a largo plazo de viviendas. La encriptación como una clase de activos emergente puede ofrecer oportunidades para la acumulación de riqueza fuera de los mercados financieros tradicionales, pero ha sido excluida durante mucho tiempo de los estándares de evaluación de préstamos para vivienda. FHFA considera que la inclusión de clases de activos más diversas ayudará a evaluar de manera más completa la capacidad de reserva de los prestatarios y aumentará la probabilidad de que los prestatarios con buen crédito logren una propiedad de vivienda sostenible.
FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que elaboren y presenten una propuesta para investigar la inclusión de las criptomonedas como una categoría de activos contables en la evaluación de riesgos de préstamos hipotecarios a una sola vivienda, y que dichos activos no necesiten ser convertidos a dólares antes del final del préstamo. Al mismo tiempo, solo se considerarán los activos de criptomonedas que puedan ser emitidos y almacenados por intercambios centralizados regulados por EE. UU. Al desarrollar mecanismos de evaluación relevantes, las empresas deben considerar y adoptar las medidas de mitigación de riesgos necesarias, incluidos los ajustes relacionados con la volatilidad del mercado. Antes de implementar cualquier cambio en el sistema, las empresas deben obtener primero la aprobación de la junta directiva y luego presentar la revisión a FHFA.
Actualmente, el mandato ha entrado en vigor formalmente, y la FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que aceleren la investigación y la implementación "dentro de un marco de tiempo razonable y factible". Sin embargo, el documento no ha revelado detalles específicos sobre el ámbito de aplicación, la lista de criptomonedas que pueden incluirse, el cronograma de reformas o la asignación de responsabilidades legales, y sigue siendo una etapa inicial de exploración de políticas.
En el momento de la implementación de esta política, el mercado de vivienda en Estados Unidos enfrenta múltiples presiones. Debido al entorno de altas tasas de interés y la escasez de oferta de vivienda, el volumen de préstamos hipotecarios otorgados en el primer trimestre de 2025 ha caído a un nivel cercano al mínimo histórico. Los negocios de refinanciamiento están estancados, y los compradores de vivienda por primera vez representaron solo el 30% de las ventas totales en mayo, muy por debajo del promedio histórico del 40%. La tasa de propiedad de vivienda a nivel nacional ha caído al 65.1%, el nivel más bajo desde 2020. Cada vez más jóvenes están retrasando su decisión de compra de vivienda, viéndose obligados a depender de sus padres o a posponer la compra de vivienda en un entorno de altos alquileres.
La medida de la FHFA ha sido vista por el público como una estrategia para resolver problemas estructurales, especialmente considerando la creciente popularidad de la encriptación entre los jóvenes en Estados Unidos, lo que podría aumentar su participación en la compra de viviendas y revitalizar el actual mercado deprimido.
Los profesionales de la encriptación expresan su apoyo, el director es un antiguo partidario de Bitcoin
La nueva política de la FHFA ha suscitado rápidamente una amplia atención y debate en el círculo de la encriptación, con varias figuras prominentes de la industria expresando su apoyo, considerando que este es otro importante punto de inflexión para los activos encriptados hacia las finanzas tradicionales.
Un CEO de una conocida empresa de inversión considera que este es un momento trascendental para la adopción de Bitcoin y su reconocimiento como colateral a nivel institucional. Otro conocido inversor señaló que Fannie Mae y Freddie Mac ahora permiten a los prestatarios incluir Bitcoin y activos encriptación como parte de la prueba de activos al solicitar una hipoteca. Él cree que esta reforma debería haberse implementado hace tiempo y agradece a Pulte por facilitar este avance histórico.
Un inversor inmobiliario comentó que la entrada de Bitcoin en el sector inmobiliario revolucionará la inversión inmobiliaria tradicional, y lo más importante es que resolverá muchos de los problemas que han existido en el sector durante mucho tiempo. Esta transformación innovará por completo la forma de invertir, desde la simple propiedad de viviendas unifamiliares hasta los complejos bienes raíces comerciales.
Es importante señalar que el director de la FHFA, Pulte, también es un defensor de la encriptación. Según los documentos de divulgación financiera publicados en febrero de este año, posee Bitcoin por un valor de entre 500,000 y 1,000,000 de dólares y Solana por un valor equivalente, además de acciones en mineros de Bitcoin y GameStop.
Desde 2019, Pulte ha apoyado públicamente el bitcoin en múltiples ocasiones, revelando que posee 11 bitcoins y los considera una herramienta importante para ayudar a las personas más pobres del mundo, especialmente a aquellos que "no tienen cuentas bancarias". Él declaró: "Como filántropo, espero promover la adopción generalizada de encriptación." También sugirió prestar atención a las tendencias del bitcoin, el oro y la plata.
La implementación de esta política no solo marca un gran avance en la integración de los activos encriptados en el sistema financiero tradicional, sino que también inyecta nueva vitalidad al mercado de la vivienda en Estados Unidos. Sin embargo, los detalles específicos de la implementación y los riesgos potenciales aún necesitan ser evaluados y discutidos más a fondo.