Le Parti démocrate enquête sur la possibilité que l'agence de régulation du logement envisage d'utiliser des cryptoactifs dans les prêts hypothécaires.
Un groupe de sénateurs démocrates a ouvert une enquête sur le directeur de la Federal Housing Finance Agency, William Pulte, portant sur l'ordre qu'il a proposé de prendre en compte les Cryptoactifs dans les demandes de prêt hypothécaire.
Cinq sénateurs démocrates américains mènent une enquête sur le responsable des agences de financement du logement du pays, concernant ses réflexions sur la manière d'intégrer les cryptoactifs dans certains processus d'approbation des prêts hypothécaires.
Les sénateurs dirigés par Jeff Merkley ont écrit vendredi au directeur de l'Agence fédérale de financement du logement (FHFA), William Pulte, lui demandant d'expliquer son plan, "afin d'évaluer pleinement les risques et les avantages potentiels de cet ordre, ainsi que son impact sur le marché immobilier américain et le système financier."
Les sénateurs Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono et Bernie Sanders ont également signé cette lettre, demandant à Pruitt de donner une réponse avant le 7 août.
Le mois dernier, le président a ordonné aux acheteurs de prêts hypothécaires Fannie Mae et Freddie Mac de préparer une proposition expliquant comment prendre en compte les avoirs en chiffrement dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires pour les maisons unifamiliales, sans convertir les cryptoactifs en dollars.
Depuis 2008, la Federal Housing Finance Agency a commencé à réguler Fannie Mae (c'est-à-dire la Federal National Mortgage Association) et Freddie Mac (c'est-à-dire la Federal Home Loan Mortgage Corporation). Après la crise financière déclenchée par l'effondrement du marché des prêts hypothécaires subprimes en 2008, ces deux entreprises ont été placées sous la surveillance du gouvernement.
L'inquiétude des acheteurs concernant les risques des Cryptoactifs s'intensifie.
Les sénateurs ont déclaré que le plan de Pulte "pourrait exposer les consommateurs à des risques inutiles et avoir un impact grave sur la sécurité et la stabilité des marchés du logement et financiers aux États-Unis."
Ils ont souligné qu'en vertu de la politique actuelle, Fannie Mae, Freddie Mac ou tout autre émetteur de prêts hypothécaires soutenu par le gouvernement fédéral, n'autorisent pas les prêteurs à prendre en compte les cryptoactifs dans les décisions de prêt hypothécaire, à moins qu'ils ne soient d'abord convertis en dollars.
Les sénateurs ont également ajouté que les cryptoactifs sont historiquement très volatils et peu liquides, et ils s'inquiètent du fait que les emprunteurs utilisant des cryptoactifs sont confrontés à "un risque croissant qu'ils ne pourront pas sortir de leur position en cryptoactifs à un prix capable d'amortir le risque de défaut de prêt et de les échanger contre des liquidités."
Extrait de la lettre du sénateur démocrate à William Pulte. Source : Comité des banques, du logement et des affaires urbaines du Sénat américain.
Les sénateurs ont déclaré : « Les Cryptoactifs sont encore confrontés à d'énormes risques de perte en raison de fraudes, de pirates informatiques ou de vols physiques, ce qui pourrait entraîner la perte facile de leurs jetons par les propriétaires, avec presque aucun espoir de récupération. »
Les démocrates affirment que cet ordre pourrait présenter un conflit d'intérêts.
Les sénateurs ont également exprimé leurs inquiétudes quant à la manière dont la Federal Housing Finance Agency, Fannie Mae et Freddie Mac éviteront les conflits d'intérêts avec les personnes liées aux Cryptoactifs, "ce qui pourrait influencer de manière excessive leurs propositions", impliquant le président Donald Trump et sa famille.
La famille Trump est profondément impliquée dans l'industrie des cryptoactifs, avec des liens avec une plateforme d'échange de jetons, un stablecoin, une activité de minage de cryptoactifs ainsi que divers jetons mèmes et tokens non fongibles.
Les sénateurs ont également remis en question Purtell, affirmant que les divulgations financières montrent que son conjoint détient jusqu'à 2 millions de dollars en cryptoactifs, "ce qui suscite davantage de préoccupations concernant les conflits d'intérêts potentiels".
Ils ont ajouté qu'il existait des "conflits d'intérêts graves" dans cette affaire, car l'ordre de Pruitt stipule que Fannie Mae et Freddie Mac doivent obtenir l'approbation de leurs conseils d'administration respectifs avant d'avancer les réformes, mais Pruitt est le président des conseils d'administration de ces deux organisations, et ils l'ont également accusé de collusion avec des "alliés de l'industrie".
Le sénateur souhaite avoir une compréhension plus claire de l'ordre.
Les sénateurs ont également affirmé que l'énoncé de l'ordre de Pulte était flou, ne précisant pas comment Fannie Mae et Freddie Mac élaboreraient des propositions, la manière dont le Bureau fédéral du financement du logement évaluerait les risques et les bénéfices, ainsi que la façon dont l'agence recueillerait des retours.
Ils ont en outre déclaré : « Étant donné que l'Office fédéral de la finance du logement n'a pas réussi à réglementer de manière adéquate les activités liées au chiffrement, il est particulièrement important de clarifier cet ordre. » Ils ont souligné que, lors de la crise bancaire de 2023, trois banques ont fait faillite, "en partie à cause des risques opérationnels liés à la croissance des activités de Cryptoactifs."
L'organisation a également souligné que Fannie Mae a découvert en 2021 que l'utilisation des cryptoactifs et des stablecoins pour les dépôts, les paiements ou les hypothèques est l'application "la moins attrayante" de la blockchain dans ce secteur.
Ils ont demandé à Pulte de répondre à une série de questions, y compris le partage du contenu de communication concernant les cryptoactifs, le processus d'approbation des ordres, ainsi que la manière dont il éviterait les conflits d'intérêts, etc.
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Le Parti démocrate enquête sur la possibilité que l'agence de régulation du logement envisage d'utiliser des cryptoactifs dans les prêts hypothécaires.
Un groupe de sénateurs démocrates a ouvert une enquête sur le directeur de la Federal Housing Finance Agency, William Pulte, portant sur l'ordre qu'il a proposé de prendre en compte les Cryptoactifs dans les demandes de prêt hypothécaire.
Cinq sénateurs démocrates américains mènent une enquête sur le responsable des agences de financement du logement du pays, concernant ses réflexions sur la manière d'intégrer les cryptoactifs dans certains processus d'approbation des prêts hypothécaires.
Les sénateurs dirigés par Jeff Merkley ont écrit vendredi au directeur de l'Agence fédérale de financement du logement (FHFA), William Pulte, lui demandant d'expliquer son plan, "afin d'évaluer pleinement les risques et les avantages potentiels de cet ordre, ainsi que son impact sur le marché immobilier américain et le système financier."
Les sénateurs Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono et Bernie Sanders ont également signé cette lettre, demandant à Pruitt de donner une réponse avant le 7 août.
Le mois dernier, le président a ordonné aux acheteurs de prêts hypothécaires Fannie Mae et Freddie Mac de préparer une proposition expliquant comment prendre en compte les avoirs en chiffrement dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires pour les maisons unifamiliales, sans convertir les cryptoactifs en dollars.
Depuis 2008, la Federal Housing Finance Agency a commencé à réguler Fannie Mae (c'est-à-dire la Federal National Mortgage Association) et Freddie Mac (c'est-à-dire la Federal Home Loan Mortgage Corporation). Après la crise financière déclenchée par l'effondrement du marché des prêts hypothécaires subprimes en 2008, ces deux entreprises ont été placées sous la surveillance du gouvernement.
L'inquiétude des acheteurs concernant les risques des Cryptoactifs s'intensifie.
Les sénateurs ont déclaré que le plan de Pulte "pourrait exposer les consommateurs à des risques inutiles et avoir un impact grave sur la sécurité et la stabilité des marchés du logement et financiers aux États-Unis."
Ils ont souligné qu'en vertu de la politique actuelle, Fannie Mae, Freddie Mac ou tout autre émetteur de prêts hypothécaires soutenu par le gouvernement fédéral, n'autorisent pas les prêteurs à prendre en compte les cryptoactifs dans les décisions de prêt hypothécaire, à moins qu'ils ne soient d'abord convertis en dollars.
Les sénateurs ont également ajouté que les cryptoactifs sont historiquement très volatils et peu liquides, et ils s'inquiètent du fait que les emprunteurs utilisant des cryptoactifs sont confrontés à "un risque croissant qu'ils ne pourront pas sortir de leur position en cryptoactifs à un prix capable d'amortir le risque de défaut de prêt et de les échanger contre des liquidités."
Extrait de la lettre du sénateur démocrate à William Pulte. Source : Comité des banques, du logement et des affaires urbaines du Sénat américain.
Les sénateurs ont déclaré : « Les Cryptoactifs sont encore confrontés à d'énormes risques de perte en raison de fraudes, de pirates informatiques ou de vols physiques, ce qui pourrait entraîner la perte facile de leurs jetons par les propriétaires, avec presque aucun espoir de récupération. »
Les démocrates affirment que cet ordre pourrait présenter un conflit d'intérêts.
Les sénateurs ont également exprimé leurs inquiétudes quant à la manière dont la Federal Housing Finance Agency, Fannie Mae et Freddie Mac éviteront les conflits d'intérêts avec les personnes liées aux Cryptoactifs, "ce qui pourrait influencer de manière excessive leurs propositions", impliquant le président Donald Trump et sa famille.
La famille Trump est profondément impliquée dans l'industrie des cryptoactifs, avec des liens avec une plateforme d'échange de jetons, un stablecoin, une activité de minage de cryptoactifs ainsi que divers jetons mèmes et tokens non fongibles.
Les sénateurs ont également remis en question Purtell, affirmant que les divulgations financières montrent que son conjoint détient jusqu'à 2 millions de dollars en cryptoactifs, "ce qui suscite davantage de préoccupations concernant les conflits d'intérêts potentiels".
Ils ont ajouté qu'il existait des "conflits d'intérêts graves" dans cette affaire, car l'ordre de Pruitt stipule que Fannie Mae et Freddie Mac doivent obtenir l'approbation de leurs conseils d'administration respectifs avant d'avancer les réformes, mais Pruitt est le président des conseils d'administration de ces deux organisations, et ils l'ont également accusé de collusion avec des "alliés de l'industrie".
Le sénateur souhaite avoir une compréhension plus claire de l'ordre.
Les sénateurs ont également affirmé que l'énoncé de l'ordre de Pulte était flou, ne précisant pas comment Fannie Mae et Freddie Mac élaboreraient des propositions, la manière dont le Bureau fédéral du financement du logement évaluerait les risques et les bénéfices, ainsi que la façon dont l'agence recueillerait des retours.
Ils ont en outre déclaré : « Étant donné que l'Office fédéral de la finance du logement n'a pas réussi à réglementer de manière adéquate les activités liées au chiffrement, il est particulièrement important de clarifier cet ordre. » Ils ont souligné que, lors de la crise bancaire de 2023, trois banques ont fait faillite, "en partie à cause des risques opérationnels liés à la croissance des activités de Cryptoactifs."
L'organisation a également souligné que Fannie Mae a découvert en 2021 que l'utilisation des cryptoactifs et des stablecoins pour les dépôts, les paiements ou les hypothèques est l'application "la moins attrayante" de la blockchain dans ce secteur.
Ils ont demandé à Pulte de répondre à une série de questions, y compris le partage du contenu de communication concernant les cryptoactifs, le processus d'approbation des ordres, ainsi que la manière dont il éviterait les conflits d'intérêts, etc.