chiffrement des actifs devrait être intégré dans le système d'évaluation des prêts hypothécaires aux États-Unis
La Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a récemment publié une directive marquante, proposant pour la première fois d'inclure les actifs de chiffrement dans le système d'évaluation des actifs hypothécaires. Bien que cette politique soit encore à ses débuts et que les détails précis ne soient pas complètement clairs, la signification stratégique derrière l'accélération de l'intégration des crypto-monnaies dans la finance traditionnelle a déjà suscité de vastes discussions au sein de la communauté cryptographique.
chiffrement actifs pourraient devenir des garanties pour les prêts hypothécaires aux États-Unis, plusieurs détails à confirmer
Le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a récemment déclaré sur les réseaux sociaux que l'agence étudierait "l'applicabilité des actifs de chiffrement dans l'évaluation de l'éligibilité hypothécaire". Par la suite, Pulte a également annoncé avoir ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à inclure les actifs de chiffrement dans la catégorie des actifs hypothécaires.
FHFA a indiqué dans un document officiel que Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle clé dans le système financier du logement aux États-Unis, en fournissant stabilité et liquidité au marché secondaire des prêts hypothécaires résidentiels par le biais de normes prudentes, afin d'assurer la propriété durable et à long terme des logements. Les actifs numériques, en tant que nouvelle catégorie d'actifs, pourraient offrir des opportunités d'accumulation de richesse en dehors des marchés financiers traditionnels, mais ils n'ont pas été inclus dans les critères d'évaluation des prêts hypothécaires depuis longtemps. FHFA estime que l'inclusion de catégories d'actifs plus diversifiées contribuera à une évaluation plus complète de la capacité de réserve des emprunteurs et augmentera la probabilité que les emprunteurs ayant un bon crédit réalisent une propriété durable.
La FHFA exige à Fannie Mae et Freddie Mac d'élaborer et de soumettre une proposition pour étudier l'inclusion des actifs en cryptomonnaie comme catégorie d'actifs pouvant être comptabilisée dans les réserves pour l'évaluation des risques des prêts hypothécaires à une seule unité, sans que ces actifs doivent être échangés contre des dollars avant la fin du prêt. En outre, seules les cryptomonnaies dont les certificats d'actifs peuvent être délivrés et stockés par des bourses centralisées réglementées aux États-Unis seront prises en compte. Lors de l'élaboration des mécanismes d'évaluation pertinents, les entreprises doivent prendre en compte et introduire les mesures nécessaires d'atténuation des risques, y compris les ajustements liés à la volatilité du marché. Avant d'implémenter tout changement de système, les entreprises doivent d'abord obtenir l'approbation du conseil d'administration, puis soumettre le tout à la FHFA pour examen.
Actuellement, cet ordre est officiellement en vigueur, la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac accélèrent l'étude et la mise en œuvre dans un "cadre de temps raisonnable et réalisable". Cependant, le document ne révèle pas les détails spécifiques tels que la portée d'application, la liste des devises pouvant être incluses, le calendrier des réformes ou la répartition des responsabilités légales, il en est encore au stade exploratoire des politiques.
Au moment de la mise en œuvre de cette politique, le marché du logement américain fait face à de multiples pressions. En raison d'un environnement de taux d'intérêt élevés et d'une offre de logements insuffisante, le volume des prêts hypothécaires a chuté au premier trimestre 2025, atteignant un niveau proche du minimum historique. Le refinancement est en berne, et les primo-accédants ne représentaient que 30 % des ventes totales en mai, bien en deçà de la moyenne historique de 40 %. Le taux de propriété national a chuté à 65,1 %, son niveau le plus bas depuis 2020. De plus en plus de jeunes reportent leur décision d'acheter un logement et se voient contraints de compter sur leurs parents ou de retarder leur achat dans un environnement locatif coûteux.
Cette initiative de la FHFA est perçue par l'extérieur comme une stratégie visant à résoudre des problèmes structurels, surtout compte tenu de la popularité croissante du chiffrement parmi les jeunes aux États-Unis, et d'une augmentation de leur participation à l'achat de logements qui pourrait revitaliser le marché actuellement morose.
Les professionnels du chiffrement expriment leur soutien, le directeur étant un fervent supporter du Bitcoin.
La nouvelle politique de la FHFA a rapidement suscité un large intérêt et des discussions au sein du cercle du chiffrement, de nombreux acteurs connus de l'industrie ayant exprimé leur soutien, estimant qu'il s'agit d'un autre tournant important pour les actifs de chiffrement vers la finance traditionnelle.
Un PDG d'une société d'investissement bien connue considère que c'est un moment historique pour l'adoption du Bitcoin par les institutions et sa reconnaissance comme garantie. Un autre investisseur renommé a souligné que Fannie Mae et Freddie Mac ont désormais permis aux emprunteurs d'inclure le Bitcoin et les actifs de chiffrement comme partie de la preuve d'actifs lors de la demande de prêt hypothécaire. Il pense que cette réforme aurait dû être mise en œuvre depuis longtemps et remercie Pulte d'avoir facilité cette avancée historique.
Un investisseur immobilier a déclaré que l'entrée du Bitcoin dans le secteur immobilier va bouleverser les investissements immobiliers traditionnels, et plus important encore, résoudre de nombreux problèmes qui existent depuis longtemps dans l'immobilier. Cette transformation va révolutionner la manière d'investir, allant de la simple propriété de maisons individuelles à des investissements complexes dans l'immobilier commercial.
Il est à noter que le directeur de la FHFA, Pulte, est également un supporter du chiffrement. Selon des documents de divulgation financière rendus publics en février de cette année, il détient des bitcoins d'une valeur comprise entre 500 000 et 1 million de dollars, ainsi qu'une valeur équivalente en Solana, tout en détenant également des actions de mineurs de bitcoins et de GameStop.
Depuis 2019, Pulte a publiquement soutenu plusieurs fois le bitcoin, révélant qu'il possède 11 bitcoins et les considère comme un outil important pour aider les populations les plus pauvres du monde, en particulier celles qui "n'ont pas de compte bancaire". Il a déclaré : "En tant que philanthrope, je souhaite promouvoir l'adoption généralisée du chiffrement." Il a également conseillé de suivre les tendances du bitcoin, de l'or et de l'argent.
L'introduction de cette politique marque non seulement un grand pas pour le chiffrement des actifs vers le système financier traditionnel, mais elle insuffle également une nouvelle dynamique au marché immobilier américain. Cependant, les détails de mise en œuvre et les risques potentiels doivent encore être évalués et discutés.
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MEVHunterBearish
· 07-23 14:06
Dis-le plus tôt, accumule des jetons pour l'acompte de la maison.
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SlowLearnerWang
· 07-22 08:33
On peut aussi utiliser des Bitcoin pour rembourser un prêt immobilier, encore une occasion manquée.
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YieldChaser
· 07-22 08:15
Le spot ne joue pas aussi bien que les autres, l'All in suffit.
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NFTRegretter
· 07-22 08:05
Il semble que même les spéculateurs immobiliers se soient mis à l'univers de la cryptomonnaie.
L'FHFA américaine envisage d'inclure les actifs chiffrés dans l'évaluation des prêts hypothécaires. Le Bitcoin pourrait devenir un Collateral.
chiffrement des actifs devrait être intégré dans le système d'évaluation des prêts hypothécaires aux États-Unis
La Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a récemment publié une directive marquante, proposant pour la première fois d'inclure les actifs de chiffrement dans le système d'évaluation des actifs hypothécaires. Bien que cette politique soit encore à ses débuts et que les détails précis ne soient pas complètement clairs, la signification stratégique derrière l'accélération de l'intégration des crypto-monnaies dans la finance traditionnelle a déjà suscité de vastes discussions au sein de la communauté cryptographique.
chiffrement actifs pourraient devenir des garanties pour les prêts hypothécaires aux États-Unis, plusieurs détails à confirmer
Le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a récemment déclaré sur les réseaux sociaux que l'agence étudierait "l'applicabilité des actifs de chiffrement dans l'évaluation de l'éligibilité hypothécaire". Par la suite, Pulte a également annoncé avoir ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à inclure les actifs de chiffrement dans la catégorie des actifs hypothécaires.
FHFA a indiqué dans un document officiel que Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle clé dans le système financier du logement aux États-Unis, en fournissant stabilité et liquidité au marché secondaire des prêts hypothécaires résidentiels par le biais de normes prudentes, afin d'assurer la propriété durable et à long terme des logements. Les actifs numériques, en tant que nouvelle catégorie d'actifs, pourraient offrir des opportunités d'accumulation de richesse en dehors des marchés financiers traditionnels, mais ils n'ont pas été inclus dans les critères d'évaluation des prêts hypothécaires depuis longtemps. FHFA estime que l'inclusion de catégories d'actifs plus diversifiées contribuera à une évaluation plus complète de la capacité de réserve des emprunteurs et augmentera la probabilité que les emprunteurs ayant un bon crédit réalisent une propriété durable.
La FHFA exige à Fannie Mae et Freddie Mac d'élaborer et de soumettre une proposition pour étudier l'inclusion des actifs en cryptomonnaie comme catégorie d'actifs pouvant être comptabilisée dans les réserves pour l'évaluation des risques des prêts hypothécaires à une seule unité, sans que ces actifs doivent être échangés contre des dollars avant la fin du prêt. En outre, seules les cryptomonnaies dont les certificats d'actifs peuvent être délivrés et stockés par des bourses centralisées réglementées aux États-Unis seront prises en compte. Lors de l'élaboration des mécanismes d'évaluation pertinents, les entreprises doivent prendre en compte et introduire les mesures nécessaires d'atténuation des risques, y compris les ajustements liés à la volatilité du marché. Avant d'implémenter tout changement de système, les entreprises doivent d'abord obtenir l'approbation du conseil d'administration, puis soumettre le tout à la FHFA pour examen.
Actuellement, cet ordre est officiellement en vigueur, la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac accélèrent l'étude et la mise en œuvre dans un "cadre de temps raisonnable et réalisable". Cependant, le document ne révèle pas les détails spécifiques tels que la portée d'application, la liste des devises pouvant être incluses, le calendrier des réformes ou la répartition des responsabilités légales, il en est encore au stade exploratoire des politiques.
Au moment de la mise en œuvre de cette politique, le marché du logement américain fait face à de multiples pressions. En raison d'un environnement de taux d'intérêt élevés et d'une offre de logements insuffisante, le volume des prêts hypothécaires a chuté au premier trimestre 2025, atteignant un niveau proche du minimum historique. Le refinancement est en berne, et les primo-accédants ne représentaient que 30 % des ventes totales en mai, bien en deçà de la moyenne historique de 40 %. Le taux de propriété national a chuté à 65,1 %, son niveau le plus bas depuis 2020. De plus en plus de jeunes reportent leur décision d'acheter un logement et se voient contraints de compter sur leurs parents ou de retarder leur achat dans un environnement locatif coûteux.
Cette initiative de la FHFA est perçue par l'extérieur comme une stratégie visant à résoudre des problèmes structurels, surtout compte tenu de la popularité croissante du chiffrement parmi les jeunes aux États-Unis, et d'une augmentation de leur participation à l'achat de logements qui pourrait revitaliser le marché actuellement morose.
Les professionnels du chiffrement expriment leur soutien, le directeur étant un fervent supporter du Bitcoin.
La nouvelle politique de la FHFA a rapidement suscité un large intérêt et des discussions au sein du cercle du chiffrement, de nombreux acteurs connus de l'industrie ayant exprimé leur soutien, estimant qu'il s'agit d'un autre tournant important pour les actifs de chiffrement vers la finance traditionnelle.
Un PDG d'une société d'investissement bien connue considère que c'est un moment historique pour l'adoption du Bitcoin par les institutions et sa reconnaissance comme garantie. Un autre investisseur renommé a souligné que Fannie Mae et Freddie Mac ont désormais permis aux emprunteurs d'inclure le Bitcoin et les actifs de chiffrement comme partie de la preuve d'actifs lors de la demande de prêt hypothécaire. Il pense que cette réforme aurait dû être mise en œuvre depuis longtemps et remercie Pulte d'avoir facilité cette avancée historique.
Un investisseur immobilier a déclaré que l'entrée du Bitcoin dans le secteur immobilier va bouleverser les investissements immobiliers traditionnels, et plus important encore, résoudre de nombreux problèmes qui existent depuis longtemps dans l'immobilier. Cette transformation va révolutionner la manière d'investir, allant de la simple propriété de maisons individuelles à des investissements complexes dans l'immobilier commercial.
Il est à noter que le directeur de la FHFA, Pulte, est également un supporter du chiffrement. Selon des documents de divulgation financière rendus publics en février de cette année, il détient des bitcoins d'une valeur comprise entre 500 000 et 1 million de dollars, ainsi qu'une valeur équivalente en Solana, tout en détenant également des actions de mineurs de bitcoins et de GameStop.
Depuis 2019, Pulte a publiquement soutenu plusieurs fois le bitcoin, révélant qu'il possède 11 bitcoins et les considère comme un outil important pour aider les populations les plus pauvres du monde, en particulier celles qui "n'ont pas de compte bancaire". Il a déclaré : "En tant que philanthrope, je souhaite promouvoir l'adoption généralisée du chiffrement." Il a également conseillé de suivre les tendances du bitcoin, de l'or et de l'argent.
L'introduction de cette politique marque non seulement un grand pas pour le chiffrement des actifs vers le système financier traditionnel, mais elle insuffle également une nouvelle dynamique au marché immobilier américain. Cependant, les détails de mise en œuvre et les risques potentiels doivent encore être évalués et discutés.