La baleine immobilière de Hong Kong a liquidé ! Le marché immobilier continental pourrait connaître une chute continue de plus de 5 ans.
🇭🇰 J'ai vérifié l'état actuel du ratio de location-vente des logements à Hong Kong :
Les dernières statistiques montrent que le rendement brut pour le T2 2025 est d'environ 3,9 %, tandis que le segment haut de gamme des unités de taille moyenne peut atteindre environ 3,6 %. Les données de CBRE montrent également que la plupart des unités ont des rendements locatifs légèrement supérieurs aux taux d'intérêt des prêts (dans la fourchette de 3,7 % à 4,4 %).
🇨🇳 Récemment, le continent a également mis en place une série de politiques de levée des restrictions sur la vente de biens immobiliers, comme à Chengdu, où toutes les restrictions de vente ont été annulées lundi dernier. La situation actuelle du ratio de location à vente est :
Prenons l'exemple de cinq grandes zones urbaines, le taux de rendement locatif global se situe entre 1,5 % et 2,9 %.
Enfin, examinons de manière générale la situation du ratio de location-vente des logements dans les grandes villes de la Chine continentale (selon les données de Global Property Guide) :
Pékin : environ 2,66 % Shanghai : environ 2,68 % Shenzhen : environ 2,64 %
Selon les données ci-dessus, ainsi que la situation actuelle de l'emploi, la baisse de la population, les données sur les importations et les exportations, il est clair que :
Hong Kong, en tant que région avec le ratio de location/vente le plus élevé, a connu une vague de ventes, et Li Ka-shing a été le premier à vider tous ses biens immobiliers locaux. Alors que les données dans toutes les régions de la Chine continentale ne sont actuellement pas optimistes, le rapport loyer/vente très bas, associé au risque de décote dû au vieillissement des appartements en hauteur, rend la tendance des prix de l'immobilier évidente.
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La baleine immobilière de Hong Kong a liquidé ! Le marché immobilier continental pourrait connaître une chute continue de plus de 5 ans.
🇭🇰 J'ai vérifié l'état actuel du ratio de location-vente des logements à Hong Kong :
Les dernières statistiques montrent que le rendement brut pour le T2 2025 est d'environ 3,9 %, tandis que le segment haut de gamme des unités de taille moyenne peut atteindre environ 3,6 %. Les données de CBRE montrent également que la plupart des unités ont des rendements locatifs légèrement supérieurs aux taux d'intérêt des prêts (dans la fourchette de 3,7 % à 4,4 %).
🇨🇳 Récemment, le continent a également mis en place une série de politiques de levée des restrictions sur la vente de biens immobiliers, comme à Chengdu, où toutes les restrictions de vente ont été annulées lundi dernier. La situation actuelle du ratio de location à vente est :
Prenons l'exemple de cinq grandes zones urbaines, le taux de rendement locatif global se situe entre 1,5 % et 2,9 %.
Enfin, examinons de manière générale la situation du ratio de location-vente des logements dans les grandes villes de la Chine continentale (selon les données de Global Property Guide) :
Pékin : environ 2,66 %
Shanghai : environ 2,68 %
Shenzhen : environ 2,64 %
Selon les données ci-dessus, ainsi que la situation actuelle de l'emploi, la baisse de la population, les données sur les importations et les exportations, il est clair que :
Hong Kong, en tant que région avec le ratio de location/vente le plus élevé, a connu une vague de ventes, et Li Ka-shing a été le premier à vider tous ses biens immobiliers locaux.
Alors que les données dans toutes les régions de la Chine continentale ne sont actuellement pas optimistes, le rapport loyer/vente très bas, associé au risque de décote dû au vieillissement des appartements en hauteur, rend la tendance des prix de l'immobilier évidente.