Aset enkripsi diharapkan dapat dimasukkan ke dalam sistem penilaian hipotek AS
Badan Keuangan Perumahan Federal AS (FHFA) baru-baru ini mengeluarkan instruksi yang memiliki makna penting, untuk pertama kalinya secara resmi mengusulkan untuk memasukkan aset enkripsi ke dalam sistem penilaian aset hipotek. Meskipun kebijakan ini masih dalam tahap eksplorasi awal, rincian spesifiknya belum sepenuhnya jelas, tetapi makna strategis di balik dorongan untuk mempercepat integrasi cryptocurrency ke dalam keuangan mainstream telah memicu diskusi luas di komunitas enkripsi.
Enkripsi aset dapat menjadi jaminan hipotek rumah di AS, banyak rincian yang masih belum ditentukan
Direktur FHFA William J. Pulte baru-baru ini menyatakan di media sosial bahwa lembaga tersebut akan meneliti "keterpakaian aset enkripsi dalam penilaian kelayakan hipotek". Selanjutnya, Pulte juga mengumumkan bahwa ia telah menginstruksikan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempersiapkan pengakuan terhadap enkripsi sebagai kategori aset untuk hipotek.
FHFA dalam dokumen resminya menyatakan bahwa Fannie Mae dan Freddie Mac memainkan peran kunci dalam sistem keuangan perumahan AS, dengan menyediakan stabilitas dan likuiditas untuk pasar sekunder hipotek rumah melalui standar kehati-hatian, untuk memastikan kepemilikan rumah yang berkelanjutan dan jangka panjang. Cryptocurrency sebagai kategori aset yang muncul, mungkin menawarkan peluang akumulasi kekayaan di luar pasar keuangan tradisional, tetapi telah lama tidak dimasukkan dalam standar penilaian pinjaman perumahan. FHFA percaya bahwa memasukkan kategori aset yang lebih beragam akan membantu menilai kemampuan cadangan peminjam secara lebih komprehensif dan meningkatkan kemungkinan peminjam yang memiliki kredit baik untuk mencapai kepemilikan rumah yang berkelanjutan.
FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk menyusun dan mengajukan proposal yang mempelajari penggunaan enkripsi sebagai kategori aset yang dapat dihitung sebagai cadangan dalam penilaian risiko pinjaman perumahan satu keluarga, dan aset tersebut tidak perlu ditukarkan ke dalam dolar sebelum akhir pinjaman. Sementara itu, hanya enkripsi yang dapat dikeluarkan dan disimpan oleh bursa terpusat yang diatur oleh AS yang akan dipertimbangkan sebagai aset. Dalam menyusun mekanisme penilaian terkait, perusahaan harus mempertimbangkan dan mengintegrasikan langkah-langkah mitigasi risiko yang diperlukan, termasuk penyesuaian terhadap volatilitas pasar. Sebelum menerapkan perubahan kebijakan apa pun, perusahaan harus terlebih dahulu mendapatkan persetujuan dewan direksi, kemudian diserahkan untuk ditinjau oleh FHFA.
Saat ini, perintah tersebut telah resmi berlaku, FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempercepat penelitian dan implementasi dalam "kerangka waktu yang wajar dan dapat dicapai". Namun, dokumen tersebut tidak mengungkapkan rincian spesifik tentang ruang lingkup yang berlaku, daftar mata uang yang dapat dimasukkan, jadwal reformasi, atau pembagian tanggung jawab hukum, dan masih berada dalam tahap awal eksplorasi kebijakan.
Saat kebijakan ini dikeluarkan, pasar perumahan Amerika Serikat sedang menghadapi banyak tekanan. Dipengaruhi oleh lingkungan suku bunga tinggi dan kekurangan pasokan perumahan, volume pemberian pinjaman hipotek pada kuartal pertama 2025 jatuh ke titik terendah dalam sejarah. Bisnis refinancing lesu, dan pembeli rumah pertama kali hanya menyumbang 30% dari total penjualan pada bulan Mei, jauh di bawah rata-rata sejarah sebesar 40%. Tingkat kepemilikan rumah nasional telah jatuh ke 65,1%, level terendah sejak 2020. Semakin banyak orang muda menunda keputusan membeli rumah, terpaksa bergantung pada orang tua atau menunda pembelian rumah dalam lingkungan sewa yang tinggi.
Tindakan FHFA ini dipandang sebagai solusi untuk mengatasi masalah struktural, terutama mengingat semakin populernya enkripsi aset di kalangan pemuda Amerika, yang diharapkan dapat meningkatkan partisipasi mereka dalam membeli rumah dan menghidupkan kembali pasar yang lesu saat ini.
Para profesional industri enkripsi menyatakan dukungan, direktur adalah pendukung awal Bitcoin
Kebijakan baru FHFA dengan cepat memicu perhatian dan perdebatan luas di kalangan enkripsi, banyak tokoh terkenal di industri ini menyatakan dukungan, menganggap ini adalah titik balik penting lainnya bagi aset enkripsi menuju keuangan arus utama.
Seorang CEO dari perusahaan investasi terkenal berpendapat bahwa ini adalah momen bersejarah bagi lembaga dalam mengadopsi Bitcoin dan pengakuan sebagai agunan. Investor terkenal lainnya menunjukkan bahwa Fannie Mae dan Freddie Mac kini telah memperbolehkan peminjam untuk menggunakan Bitcoin dan aset enkripsi sebagai bagian dari bukti aset saat mengajukan hipotek. Dia percaya bahwa reformasi ini seharusnya sudah diterapkan sejak lama, dan berterima kasih kepada Pulte yang telah memfasilitasi kemajuan bersejarah ini.
Seorang investor real estat menyatakan bahwa Bitcoin yang memasuki bidang real estat akan mengubah investasi real estat tradisional, dan yang lebih penting adalah menyelesaikan berbagai masalah yang telah lama ada di real estat. Transformasi ini akan secara drastis merevolusi cara investasi dari kepemilikan rumah tunggal yang sederhana hingga properti komersial yang kompleks.
Perlu dicatat bahwa Direktur FHFA Pulte sendiri juga merupakan pendukung enkripsi. Menurut dokumen pengungkapan keuangan yang dipublikasikan pada bulan Februari tahun ini, ia memiliki Bitcoin yang bernilai antara 500.000 hingga 1 juta dolar, dan Solana dengan nilai setara, serta memiliki saham di penambang Bitcoin dan GameStop.
Sejak 2019, Pulte telah beberapa kali secara terbuka mendukung Bitcoin, dan pernah mengungkapkan bahwa ia memiliki 11 Bitcoin, serta melihatnya sebagai alat penting untuk membantu orang-orang paling miskin di dunia, terutama mereka yang "tidak memiliki rekening bank". Ia menyatakan: "Sebagai seorang dermawan, saya ingin mendorong adopsi enkripsi secara luas." Ia juga menyarankan untuk memperhatikan pergerakan Bitcoin, emas, dan perak.
Kebijakan ini tidak hanya menandai langkah besar aset enkripsi menuju sistem keuangan mainstream, tetapi juga memberikan energi baru ke pasar perumahan di Amerika Serikat. Namun, rincian pelaksanaan spesifik dan risiko potensial masih perlu dievaluasi dan dibahas lebih lanjut.
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
17 Suka
Hadiah
17
6
Bagikan
Komentar
0/400
PaperHandsCriminal
· 15jam yang lalu
Eh Semua dunia kripto tidak sebaik menggadaikan untuk membeli rumah
Lihat AsliBalas0
FreeRider
· 22jam yang lalu
Rasanya Amerika Serikat akan melakukan sesuatu yang besar lagi
Lihat AsliBalas0
MEVHunterBearish
· 07-23 14:06
Kenapa tidak bilang lebih awal? Simpan sedikit koin sebagai uang muka rumah.
Lihat AsliBalas0
SlowLearnerWang
· 07-22 08:33
Kredit rumah juga bisa menggunakan Bitcoin sebagai agunan, sudah terlewat peluangnya.
Lihat AsliBalas0
YieldChaser
· 07-22 08:15
Spot玩的不如别人 Semua就完事了
Lihat AsliBalas0
NFTRegretter
· 07-22 08:05
Investasi properti juga masuk ke dunia kripto, ya?
FHFA AS berencana untuk memasukkan enkripsi aset ke dalam penilaian hipotek. Bitcoin mungkin menjadi jaminan.
Aset enkripsi diharapkan dapat dimasukkan ke dalam sistem penilaian hipotek AS
Badan Keuangan Perumahan Federal AS (FHFA) baru-baru ini mengeluarkan instruksi yang memiliki makna penting, untuk pertama kalinya secara resmi mengusulkan untuk memasukkan aset enkripsi ke dalam sistem penilaian aset hipotek. Meskipun kebijakan ini masih dalam tahap eksplorasi awal, rincian spesifiknya belum sepenuhnya jelas, tetapi makna strategis di balik dorongan untuk mempercepat integrasi cryptocurrency ke dalam keuangan mainstream telah memicu diskusi luas di komunitas enkripsi.
Enkripsi aset dapat menjadi jaminan hipotek rumah di AS, banyak rincian yang masih belum ditentukan
Direktur FHFA William J. Pulte baru-baru ini menyatakan di media sosial bahwa lembaga tersebut akan meneliti "keterpakaian aset enkripsi dalam penilaian kelayakan hipotek". Selanjutnya, Pulte juga mengumumkan bahwa ia telah menginstruksikan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempersiapkan pengakuan terhadap enkripsi sebagai kategori aset untuk hipotek.
FHFA dalam dokumen resminya menyatakan bahwa Fannie Mae dan Freddie Mac memainkan peran kunci dalam sistem keuangan perumahan AS, dengan menyediakan stabilitas dan likuiditas untuk pasar sekunder hipotek rumah melalui standar kehati-hatian, untuk memastikan kepemilikan rumah yang berkelanjutan dan jangka panjang. Cryptocurrency sebagai kategori aset yang muncul, mungkin menawarkan peluang akumulasi kekayaan di luar pasar keuangan tradisional, tetapi telah lama tidak dimasukkan dalam standar penilaian pinjaman perumahan. FHFA percaya bahwa memasukkan kategori aset yang lebih beragam akan membantu menilai kemampuan cadangan peminjam secara lebih komprehensif dan meningkatkan kemungkinan peminjam yang memiliki kredit baik untuk mencapai kepemilikan rumah yang berkelanjutan.
FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk menyusun dan mengajukan proposal yang mempelajari penggunaan enkripsi sebagai kategori aset yang dapat dihitung sebagai cadangan dalam penilaian risiko pinjaman perumahan satu keluarga, dan aset tersebut tidak perlu ditukarkan ke dalam dolar sebelum akhir pinjaman. Sementara itu, hanya enkripsi yang dapat dikeluarkan dan disimpan oleh bursa terpusat yang diatur oleh AS yang akan dipertimbangkan sebagai aset. Dalam menyusun mekanisme penilaian terkait, perusahaan harus mempertimbangkan dan mengintegrasikan langkah-langkah mitigasi risiko yang diperlukan, termasuk penyesuaian terhadap volatilitas pasar. Sebelum menerapkan perubahan kebijakan apa pun, perusahaan harus terlebih dahulu mendapatkan persetujuan dewan direksi, kemudian diserahkan untuk ditinjau oleh FHFA.
Saat ini, perintah tersebut telah resmi berlaku, FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempercepat penelitian dan implementasi dalam "kerangka waktu yang wajar dan dapat dicapai". Namun, dokumen tersebut tidak mengungkapkan rincian spesifik tentang ruang lingkup yang berlaku, daftar mata uang yang dapat dimasukkan, jadwal reformasi, atau pembagian tanggung jawab hukum, dan masih berada dalam tahap awal eksplorasi kebijakan.
Saat kebijakan ini dikeluarkan, pasar perumahan Amerika Serikat sedang menghadapi banyak tekanan. Dipengaruhi oleh lingkungan suku bunga tinggi dan kekurangan pasokan perumahan, volume pemberian pinjaman hipotek pada kuartal pertama 2025 jatuh ke titik terendah dalam sejarah. Bisnis refinancing lesu, dan pembeli rumah pertama kali hanya menyumbang 30% dari total penjualan pada bulan Mei, jauh di bawah rata-rata sejarah sebesar 40%. Tingkat kepemilikan rumah nasional telah jatuh ke 65,1%, level terendah sejak 2020. Semakin banyak orang muda menunda keputusan membeli rumah, terpaksa bergantung pada orang tua atau menunda pembelian rumah dalam lingkungan sewa yang tinggi.
Tindakan FHFA ini dipandang sebagai solusi untuk mengatasi masalah struktural, terutama mengingat semakin populernya enkripsi aset di kalangan pemuda Amerika, yang diharapkan dapat meningkatkan partisipasi mereka dalam membeli rumah dan menghidupkan kembali pasar yang lesu saat ini.
Para profesional industri enkripsi menyatakan dukungan, direktur adalah pendukung awal Bitcoin
Kebijakan baru FHFA dengan cepat memicu perhatian dan perdebatan luas di kalangan enkripsi, banyak tokoh terkenal di industri ini menyatakan dukungan, menganggap ini adalah titik balik penting lainnya bagi aset enkripsi menuju keuangan arus utama.
Seorang CEO dari perusahaan investasi terkenal berpendapat bahwa ini adalah momen bersejarah bagi lembaga dalam mengadopsi Bitcoin dan pengakuan sebagai agunan. Investor terkenal lainnya menunjukkan bahwa Fannie Mae dan Freddie Mac kini telah memperbolehkan peminjam untuk menggunakan Bitcoin dan aset enkripsi sebagai bagian dari bukti aset saat mengajukan hipotek. Dia percaya bahwa reformasi ini seharusnya sudah diterapkan sejak lama, dan berterima kasih kepada Pulte yang telah memfasilitasi kemajuan bersejarah ini.
Seorang investor real estat menyatakan bahwa Bitcoin yang memasuki bidang real estat akan mengubah investasi real estat tradisional, dan yang lebih penting adalah menyelesaikan berbagai masalah yang telah lama ada di real estat. Transformasi ini akan secara drastis merevolusi cara investasi dari kepemilikan rumah tunggal yang sederhana hingga properti komersial yang kompleks.
Perlu dicatat bahwa Direktur FHFA Pulte sendiri juga merupakan pendukung enkripsi. Menurut dokumen pengungkapan keuangan yang dipublikasikan pada bulan Februari tahun ini, ia memiliki Bitcoin yang bernilai antara 500.000 hingga 1 juta dolar, dan Solana dengan nilai setara, serta memiliki saham di penambang Bitcoin dan GameStop.
Sejak 2019, Pulte telah beberapa kali secara terbuka mendukung Bitcoin, dan pernah mengungkapkan bahwa ia memiliki 11 Bitcoin, serta melihatnya sebagai alat penting untuk membantu orang-orang paling miskin di dunia, terutama mereka yang "tidak memiliki rekening bank". Ia menyatakan: "Sebagai seorang dermawan, saya ingin mendorong adopsi enkripsi secara luas." Ia juga menyarankan untuk memperhatikan pergerakan Bitcoin, emas, dan perak.
Kebijakan ini tidak hanya menandai langkah besar aset enkripsi menuju sistem keuangan mainstream, tetapi juga memberikan energi baru ke pasar perumahan di Amerika Serikat. Namun, rincian pelaksanaan spesifik dan risiko potensial masih perlu dievaluasi dan dibahas lebih lanjut.