Whale properti di Hong Kong telah dilikuidasi! Pasar real estat daratan di masa depan sangat mungkin akan mengalami penurunan berturut-turut selama 5+ tahun 📉
🇭🇰 Saya telah memeriksa situasi saat ini mengenai rasio sewa dan jual rumah di Hong Kong:
Statistik terbaru menunjukkan bahwa gross yield untuk Q2 2025 sekitar 3,9%, segmen unit menengah dengan konfigurasi terbaik dapat mencapai sekitar 3,6%. Data CBRE juga menunjukkan bahwa sebagian besar unit memiliki hasil sewa sedikit lebih tinggi daripada suku bunga pinjaman (misalnya, dalam kisaran 3,7%–4,4%).
🇨🇳 Baru-baru ini, daratan juga meluncurkan serangkaian kebijakan pembatalan batasan penjualan properti, seperti di Chengdu yang mencabut batasan penjualan secara menyeluruh pada hari Senin lalu, saat ini rasio sewa terhadap penjualan adalah:
Sebagai contoh lima kawasan utama, tingkat pengembalian sewa keseluruhan terpusat di kisaran 1,5%–2,9%.
Terakhir, mari kita lihat secara umum rasio sewa dan penjualan rumah di kota-kota utama daratan (berdasarkan data dari Global Property Guide):
Beijing: rata-rata sekitar 2,66% Shanghai: rata-rata sekitar 2,68% Shenzhen: rata-rata sekitar 2,64%
Berdasarkan data di atas, ditambah dengan situasi pekerjaan saat ini, pertumbuhan populasi negatif, data ekspor dan impor, dapat dipastikan:
Hong Kong sebagai daerah dengan rasio sewa terhadap jual tertinggi mengalami gelombang penjualan, Li Ka-shing yang pertama kali mengosongkan semua properti lokal. Sementara data di daratan saat ini tidak optimis di berbagai aspek, berdasarkan rasio sewa terhadap penjualan yang sangat rendah, ditambah dengan risiko diskonto yang menyertai penuaan gedung-gedung tinggi di masa depan, tren harga rumah menjadi jelas.
Lihat Asli
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
Whale properti di Hong Kong telah dilikuidasi! Pasar real estat daratan di masa depan sangat mungkin akan mengalami penurunan berturut-turut selama 5+ tahun 📉
🇭🇰 Saya telah memeriksa situasi saat ini mengenai rasio sewa dan jual rumah di Hong Kong:
Statistik terbaru menunjukkan bahwa gross yield untuk Q2 2025 sekitar 3,9%, segmen unit menengah dengan konfigurasi terbaik dapat mencapai sekitar 3,6%. Data CBRE juga menunjukkan bahwa sebagian besar unit memiliki hasil sewa sedikit lebih tinggi daripada suku bunga pinjaman (misalnya, dalam kisaran 3,7%–4,4%).
🇨🇳 Baru-baru ini, daratan juga meluncurkan serangkaian kebijakan pembatalan batasan penjualan properti, seperti di Chengdu yang mencabut batasan penjualan secara menyeluruh pada hari Senin lalu, saat ini rasio sewa terhadap penjualan adalah:
Sebagai contoh lima kawasan utama, tingkat pengembalian sewa keseluruhan terpusat di kisaran 1,5%–2,9%.
Terakhir, mari kita lihat secara umum rasio sewa dan penjualan rumah di kota-kota utama daratan (berdasarkan data dari Global Property Guide):
Beijing: rata-rata sekitar 2,66%
Shanghai: rata-rata sekitar 2,68%
Shenzhen: rata-rata sekitar 2,64%
Berdasarkan data di atas, ditambah dengan situasi pekerjaan saat ini, pertumbuhan populasi negatif, data ekspor dan impor, dapat dipastikan:
Hong Kong sebagai daerah dengan rasio sewa terhadap jual tertinggi mengalami gelombang penjualan, Li Ka-shing yang pertama kali mengosongkan semua properti lokal.
Sementara data di daratan saat ini tidak optimis di berbagai aspek, berdasarkan rasio sewa terhadap penjualan yang sangat rendah, ditambah dengan risiko diskonto yang menyertai penuaan gedung-gedung tinggi di masa depan, tren harga rumah menjadi jelas.