Кит на рынке недвижимости Гонконга распустил свои активы! В будущем на материковом рынке недвижимости крайне вероятно, что мы увидим последовательные падения в течение более чем 5 лет 📉
🇭🇰 Проверил текущее состояние соотношения аренды и продажи жилья в Гонконге:
Последние статистические данные показывают, что валовая доходность за второй квартал 2025 года составляет около 3,9%, а для средних единиц в сегменте с максимальной комплектацией она может достигать около 3,6%. Данные CBRE также показывают, что арендные доходы большинства единиц немного превышают процентные ставки по кредитам (например, в диапазоне от 3,7% до 4,4%).
🇨🇳 В последнее время в материковом Китае также были введены ряд политик по отмене ограничений на продажу недвижимости, например, в Чэнду, где в прошлый понедельник были полностью отменены ограничения. В настоящее время соотношение аренды к продаже составляет:
На примере пяти основных городских районов общая доходность от аренды сосредоточена в диапазоне от 1,5% до 2,9%.
Наконец, давайте в общих чертах рассмотрим ситуацию с соотношением аренды и продажи жилья в основных городах материкового Китая (по данным Global Property Guide):
Пекин: в среднем около 2,66% Шанхай: в среднем около 2.68% Шэньчжэнь: в среднем около 2,64%
Согласно вышеуказанным данным, а также с учетом текущей ситуации с занятостью, отрицательным ростом населения, данными о внешней торговле можно однозначно сказать:
Гонконг, как регион с самым высоким соотношением аренды к продаже, столкнулся с волной распродаж, и Ли Кацин первым освободил все свои недвижимые имущества в этом районе. В то время как данные из материкового Китая в настоящее время неутешительны во всех аспектах, на фоне серьезно низкого соотношения аренды и продажи, а также рисков обесценивания, связанных с устареванием высотных зданий, тенденция к падению цен на жилье очевидна.
Посмотреть Оригинал
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Кит на рынке недвижимости Гонконга распустил свои активы! В будущем на материковом рынке недвижимости крайне вероятно, что мы увидим последовательные падения в течение более чем 5 лет 📉
🇭🇰 Проверил текущее состояние соотношения аренды и продажи жилья в Гонконге:
Последние статистические данные показывают, что валовая доходность за второй квартал 2025 года составляет около 3,9%, а для средних единиц в сегменте с максимальной комплектацией она может достигать около 3,6%. Данные CBRE также показывают, что арендные доходы большинства единиц немного превышают процентные ставки по кредитам (например, в диапазоне от 3,7% до 4,4%).
🇨🇳 В последнее время в материковом Китае также были введены ряд политик по отмене ограничений на продажу недвижимости, например, в Чэнду, где в прошлый понедельник были полностью отменены ограничения. В настоящее время соотношение аренды к продаже составляет:
На примере пяти основных городских районов общая доходность от аренды сосредоточена в диапазоне от 1,5% до 2,9%.
Наконец, давайте в общих чертах рассмотрим ситуацию с соотношением аренды и продажи жилья в основных городах материкового Китая (по данным Global Property Guide):
Пекин: в среднем около 2,66%
Шанхай: в среднем около 2.68%
Шэньчжэнь: в среднем около 2,64%
Согласно вышеуказанным данным, а также с учетом текущей ситуации с занятостью, отрицательным ростом населения, данными о внешней торговле можно однозначно сказать:
Гонконг, как регион с самым высоким соотношением аренды к продаже, столкнулся с волной распродаж, и Ли Кацин первым освободил все свои недвижимые имущества в этом районе.
В то время как данные из материкового Китая в настоящее время неутешительны во всех аспектах, на фоне серьезно низкого соотношения аренды и продажи, а также рисков обесценивания, связанных с устареванием высотных зданий, тенденция к падению цен на жилье очевидна.