Şifreleme varlıklarının ABD konut kredisi değerlendirme sistemine dahil olması bekleniyor
Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı İdaresi (FHFA), yakın zamanda şifreleme varlıklarını ipotek varlık değerlendirme sistemine dahil etme konusunda resmi olarak ilk kez tarihi bir talimat yayınladı. Bu politika hala erken keşif aşamasında ve belirli detaylar henüz tamamen netleşmemiş olsa da, arkasındaki stratejik anlamı, şifrelemenin ana akım finansmana hızla entegrasyonunu teşvik etmesi, şifreleme topluluğunda geniş çapta tartışmalara yol açtı.
Şifreleme varlıkları Amerika Birleşik Devletleri konut kredisi teminatı olabilir, birçok detay henüz kesinleşmedi.
FHFA Başkanı William J. Pulte, sosyal medyada yaptığı açıklamada, kurumun "şifreleme para varlıklarının ipotek uygunluk değerlendirmesindeki uygulanabilirliğini" inceleyeceğini belirtti. Ardından, Pulte, Fannie Mae ve Freddie Mac'e şifreleme para birimlerini ipotek varlıkları kapsamına dahil etmeleri talimatını verdi.
FHFA, resmi belgelerde, Fannie Mae ve Freddie Mac'in ABD konut finansman sisteminde kritik bir rol oynadığını, konut ipoteği ikincil piyasasına istikrar ve likidite sağlamak için ihtiyatlı standartlar aracılığıyla sürdürülebilir, uzun vadeli ev sahipliğini güvence altına aldığını belirtmiştir. Şifreleme, geleneksel finans piyasalarının ötesinde zenginlik birikimi için fırsatlar sunabilecek yeni bir varlık sınıfı olarak ortaya çıkmakta, ancak uzun süredir konut kredisi değerlendirme standartlarına dahil edilmemiştir. FHFA, daha çeşitli varlık sınıflarının dahil edilmesinin borçluların rezerv yeteneklerini daha kapsamlı bir şekilde değerlendirmeye yardımcı olacağını ve iyi kredi notuna sahip borçluların sürdürülebilir konut sahipliği sağlama olasılığını artıracağını düşünmektedir.
FHFA, Fannie Mae ve Freddie Mac'ten, tek aile konut kredisi risk değerlendirmesinde şifreleme para birimini hesaplanabilir rezerv varlık sınıfı olarak dahil edecek bir öneri hazırlayıp sunmalarını talep etmektedir ve bu varlıkların kredi süresi bitmeden önce ABD Doları'na dönüştürülmesi gerekmez. Ayrıca, yalnızca ABD düzenlemeleri altında faaliyet gösteren merkezi borsa tarafından verilen varlık sertifikalarıyla saklanan şifreleme varlıkları dikkate alınacaktır. İlgili değerlendirme mekanizmaları oluşturulurken, işletmeler piyasa dalgalanmalarına yönelik ayarlamalar gibi gerekli risk azaltma önlemlerini dikkate almalı ve entegre etmelidir. Herhangi bir sistem değişikliği uygulanmadan önce, işletmeler önce yönetim kurulunun onayını almalı, ardından FHFA'nın değerlendirmesine sunmalıdır.
Şu anda, bu emir resmi olarak yürürlüğe girdi ve FHFA, Fannie Mae ve Freddie Mac'ten "makul ve uygulanabilir bir zaman dilimi içinde" araştırma ve uygulamaların hızlandırılmasını talep ediyor. Ancak, belgede belirli kapsam, dahil edilebilecek kripto para birimleri listesi, reform takvimi veya yasal sorumlulukların dağılımı gibi ayrıntılar açıklanmamıştır, hâlâ politika keşfi aşamasındadır.
Bu politikanın ilan edildiği sırada, ABD konut piyasası çoklu baskılarla karşı karşıyadır. Yüksek faiz oranları ve konut arzındaki yetersizlik nedeniyle, 2025 yılının ilk çeyreğinde ipotek kredisi verilme miktarı neredeyse tarihsel düşük seviyeye düştü. Yeniden finansman işlemleri duraklama dönemine girdi, Mayıs ayında ilk kez ev alanlar toplam satışların yalnızca %30'unu oluşturdu ve bu, tarihsel ortalama olan %40'ın oldukça altında. Ulusal konut sahipliği oranı %65.1'e düşmüş durumda ve bu, 2020'den bu yana en düşük seviyedir. Giderek daha fazla genç, konut alım kararını ertelemek zorunda kalıyor ve ailelerine bel bağlamak veya yüksek kira ortamında konut alımını geciktirmek zorunda kalıyor.
FHFA'nın bu hamlesi, özellikle şifreleme varlıklarının ABD'deki gençler arasında giderek yaygınlaşması göz önüne alındığında, yapısal sorunları hafifletmeyi amaçlayan bir çözüm olarak dışarıda değerlendiriliyor ve konut satın alma katılımlarını artırmak, mevcut durgun piyasayı canlandırma umudunu taşıyor.
Şifreleme endüstrisi uzmanları destekliyor, müdür Bitcoin'in erken destekçilerinden biri.
FHFA'nın yeni politikası, şifreleme dünyasında hızla geniş bir ilgi ve tartışma yarattı, birçok tanınmış sektör uzmanı desteklerini ifade etti ve bunun şifreleme varlıklarının ana akım finansmanına doğru attığı önemli bir adım olduğunu düşündüklerini belirtti.
Bir ünlü yatırım şirketinin CEO'su, bunun kurumsal düzeyde Bitcoin'in benimsenmesi ve teminat olarak tanınması açısından bir dönüm noktası olduğunu düşünüyor. Diğer bir ünlü yatırımcı ise, Fannie Mae ve Freddie Mac'in artık borçluların mortgage başvurusunda Bitcoin ve şifreleme varlıklarını varlık kanıtı olarak kullanmalarına izin verdiğini belirtiyor. Bu reformun çoktan uygulanması gerektiğini düşünüyor ve Pulte'nin bu tarihsel ilerlemeyi sağlaması için teşekkür ediyor.
Bir gayrimenkul yatırımcısı, Bitcoin'in gayrimenkul alanına girmesinin geleneksel gayrimenkul yatırımlarını altüst edeceğini ve daha önemlisi gayrimenkulün uzun zamandır var olan birçok sorununu çözeceğini belirtiyor. Bu dönüşüm, basit tek ailelik konut sahipliğinden karmaşık ticari gayrimenkul yatırımlarına kadar yatırım yöntemlerini tamamen yeniden şekillendirecektir.
Dikkat çekici bir nokta, FHFA Başkanı Pulte'nin kendisinin de şifreleme para birimi destekçisi olmasıdır. Bu yıl Şubat ayında yayımlanan mali ifşa belgelerine göre, 500.000 ile 1.000.000 ABD Doları arasında değerinde Bitcoin ve eşdeğer değerde Solana bulundurmaktadır. Ayrıca Bitcoin madencileri ve GameStop gibi şirketlerin hisselerini de elinde tutmaktadır.
2019'dan bu yana, Pulte Bitcoin'i defalarca kamuoyuna desteklediğini açıkladı, 11 Bitcoin'e sahip olduğunu ve bunun en yoksul insanlara yardımcı olmak için önemli bir araç olarak gördüğünü belirtti, özellikle "banka hesabı olmayan" kişiler için. "Hayırsever olarak, şifrelemenin yaygın benimsenmesini teşvik etmek istiyorum," dedi. Ayrıca Bitcoin, altın ve gümüşün trendlerine dikkat edilmesi gerektiğini önerdi.
Bu politikanın yürürlüğe girmesi, yalnızca şifreleme varlıklarının ana akım finansal sisteme büyük bir adım attığını belirtmekle kalmıyor, aynı zamanda ABD konut pazarına yeni bir canlılık da katıyor. Ancak, belirli uygulama detayları ve potansiyel riskler hala daha fazla değerlendirilme ve tartışma gerektiriyor.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
12 Likes
Reward
12
4
Share
Comment
0/400
MEVHunterBearish
· 07-23 14:06
Erken söyle, biraz coin biriktir evin peşinatı için.
View OriginalReply0
SlowLearnerWang
· 07-22 08:33
Konut kredisi için Bitcoin ile teminat alabilirsiniz, yine bir fırsatı kaçırdınız.
View OriginalReply0
YieldChaser
· 07-22 08:15
Spot oynayanlar kadar iyi değil, Hepsi içeride ile iş tamam.
View OriginalReply0
NFTRegretter
· 07-22 08:05
Gayrimenkul yatırımı da kripto dünyasına girdi, değil mi?
Amerika Birleşik Devletleri FHFA, şifreleme varlıklarını konut kredisi değerlendirmesine dahil etmeyi planlıyor. Bitcoin, teminat olabilir.
Şifreleme varlıklarının ABD konut kredisi değerlendirme sistemine dahil olması bekleniyor
Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı İdaresi (FHFA), yakın zamanda şifreleme varlıklarını ipotek varlık değerlendirme sistemine dahil etme konusunda resmi olarak ilk kez tarihi bir talimat yayınladı. Bu politika hala erken keşif aşamasında ve belirli detaylar henüz tamamen netleşmemiş olsa da, arkasındaki stratejik anlamı, şifrelemenin ana akım finansmana hızla entegrasyonunu teşvik etmesi, şifreleme topluluğunda geniş çapta tartışmalara yol açtı.
Şifreleme varlıkları Amerika Birleşik Devletleri konut kredisi teminatı olabilir, birçok detay henüz kesinleşmedi.
FHFA Başkanı William J. Pulte, sosyal medyada yaptığı açıklamada, kurumun "şifreleme para varlıklarının ipotek uygunluk değerlendirmesindeki uygulanabilirliğini" inceleyeceğini belirtti. Ardından, Pulte, Fannie Mae ve Freddie Mac'e şifreleme para birimlerini ipotek varlıkları kapsamına dahil etmeleri talimatını verdi.
FHFA, resmi belgelerde, Fannie Mae ve Freddie Mac'in ABD konut finansman sisteminde kritik bir rol oynadığını, konut ipoteği ikincil piyasasına istikrar ve likidite sağlamak için ihtiyatlı standartlar aracılığıyla sürdürülebilir, uzun vadeli ev sahipliğini güvence altına aldığını belirtmiştir. Şifreleme, geleneksel finans piyasalarının ötesinde zenginlik birikimi için fırsatlar sunabilecek yeni bir varlık sınıfı olarak ortaya çıkmakta, ancak uzun süredir konut kredisi değerlendirme standartlarına dahil edilmemiştir. FHFA, daha çeşitli varlık sınıflarının dahil edilmesinin borçluların rezerv yeteneklerini daha kapsamlı bir şekilde değerlendirmeye yardımcı olacağını ve iyi kredi notuna sahip borçluların sürdürülebilir konut sahipliği sağlama olasılığını artıracağını düşünmektedir.
FHFA, Fannie Mae ve Freddie Mac'ten, tek aile konut kredisi risk değerlendirmesinde şifreleme para birimini hesaplanabilir rezerv varlık sınıfı olarak dahil edecek bir öneri hazırlayıp sunmalarını talep etmektedir ve bu varlıkların kredi süresi bitmeden önce ABD Doları'na dönüştürülmesi gerekmez. Ayrıca, yalnızca ABD düzenlemeleri altında faaliyet gösteren merkezi borsa tarafından verilen varlık sertifikalarıyla saklanan şifreleme varlıkları dikkate alınacaktır. İlgili değerlendirme mekanizmaları oluşturulurken, işletmeler piyasa dalgalanmalarına yönelik ayarlamalar gibi gerekli risk azaltma önlemlerini dikkate almalı ve entegre etmelidir. Herhangi bir sistem değişikliği uygulanmadan önce, işletmeler önce yönetim kurulunun onayını almalı, ardından FHFA'nın değerlendirmesine sunmalıdır.
Şu anda, bu emir resmi olarak yürürlüğe girdi ve FHFA, Fannie Mae ve Freddie Mac'ten "makul ve uygulanabilir bir zaman dilimi içinde" araştırma ve uygulamaların hızlandırılmasını talep ediyor. Ancak, belgede belirli kapsam, dahil edilebilecek kripto para birimleri listesi, reform takvimi veya yasal sorumlulukların dağılımı gibi ayrıntılar açıklanmamıştır, hâlâ politika keşfi aşamasındadır.
Bu politikanın ilan edildiği sırada, ABD konut piyasası çoklu baskılarla karşı karşıyadır. Yüksek faiz oranları ve konut arzındaki yetersizlik nedeniyle, 2025 yılının ilk çeyreğinde ipotek kredisi verilme miktarı neredeyse tarihsel düşük seviyeye düştü. Yeniden finansman işlemleri duraklama dönemine girdi, Mayıs ayında ilk kez ev alanlar toplam satışların yalnızca %30'unu oluşturdu ve bu, tarihsel ortalama olan %40'ın oldukça altında. Ulusal konut sahipliği oranı %65.1'e düşmüş durumda ve bu, 2020'den bu yana en düşük seviyedir. Giderek daha fazla genç, konut alım kararını ertelemek zorunda kalıyor ve ailelerine bel bağlamak veya yüksek kira ortamında konut alımını geciktirmek zorunda kalıyor.
FHFA'nın bu hamlesi, özellikle şifreleme varlıklarının ABD'deki gençler arasında giderek yaygınlaşması göz önüne alındığında, yapısal sorunları hafifletmeyi amaçlayan bir çözüm olarak dışarıda değerlendiriliyor ve konut satın alma katılımlarını artırmak, mevcut durgun piyasayı canlandırma umudunu taşıyor.
Şifreleme endüstrisi uzmanları destekliyor, müdür Bitcoin'in erken destekçilerinden biri.
FHFA'nın yeni politikası, şifreleme dünyasında hızla geniş bir ilgi ve tartışma yarattı, birçok tanınmış sektör uzmanı desteklerini ifade etti ve bunun şifreleme varlıklarının ana akım finansmanına doğru attığı önemli bir adım olduğunu düşündüklerini belirtti.
Bir ünlü yatırım şirketinin CEO'su, bunun kurumsal düzeyde Bitcoin'in benimsenmesi ve teminat olarak tanınması açısından bir dönüm noktası olduğunu düşünüyor. Diğer bir ünlü yatırımcı ise, Fannie Mae ve Freddie Mac'in artık borçluların mortgage başvurusunda Bitcoin ve şifreleme varlıklarını varlık kanıtı olarak kullanmalarına izin verdiğini belirtiyor. Bu reformun çoktan uygulanması gerektiğini düşünüyor ve Pulte'nin bu tarihsel ilerlemeyi sağlaması için teşekkür ediyor.
Bir gayrimenkul yatırımcısı, Bitcoin'in gayrimenkul alanına girmesinin geleneksel gayrimenkul yatırımlarını altüst edeceğini ve daha önemlisi gayrimenkulün uzun zamandır var olan birçok sorununu çözeceğini belirtiyor. Bu dönüşüm, basit tek ailelik konut sahipliğinden karmaşık ticari gayrimenkul yatırımlarına kadar yatırım yöntemlerini tamamen yeniden şekillendirecektir.
Dikkat çekici bir nokta, FHFA Başkanı Pulte'nin kendisinin de şifreleme para birimi destekçisi olmasıdır. Bu yıl Şubat ayında yayımlanan mali ifşa belgelerine göre, 500.000 ile 1.000.000 ABD Doları arasında değerinde Bitcoin ve eşdeğer değerde Solana bulundurmaktadır. Ayrıca Bitcoin madencileri ve GameStop gibi şirketlerin hisselerini de elinde tutmaktadır.
2019'dan bu yana, Pulte Bitcoin'i defalarca kamuoyuna desteklediğini açıkladı, 11 Bitcoin'e sahip olduğunu ve bunun en yoksul insanlara yardımcı olmak için önemli bir araç olarak gördüğünü belirtti, özellikle "banka hesabı olmayan" kişiler için. "Hayırsever olarak, şifrelemenin yaygın benimsenmesini teşvik etmek istiyorum," dedi. Ayrıca Bitcoin, altın ve gümüşün trendlerine dikkat edilmesi gerektiğini önerdi.
Bu politikanın yürürlüğe girmesi, yalnızca şifreleme varlıklarının ana akım finansal sisteme büyük bir adım attığını belirtmekle kalmıyor, aynı zamanda ABD konut pazarına yeni bir canlılık da katıyor. Ancak, belirli uygulama detayları ve potansiyel riskler hala daha fazla değerlendirilme ve tartışma gerektiriyor.