Một nỗ lực mạnh mẽ từ liên bang nhằm tích hợp tài sản tiền điện tử vào quy trình thẩm định thế chấp đang gây ra sự phản đối dữ dội khi các nhà lập pháp cảnh báo về những cú sốc có thể làm mất ổn định hệ thống tài chính nhà ở của Mỹ.
Các Thượng nghị sĩ Mỹ Cảnh báo Crypto Có Thể Gây Ra Một Làn Sóng Mới của Các Cú Sốc Hệ Thống Nhà Ở
Một sự chuyển đổi chính sách đang gia tăng liên kết tiền điện tử với tài chính nhà ở đã thu hút sự chú ý sắc bén từ một số nhà lập pháp Mỹ khi lo ngại về rủi ro biến động, điểm mù quy định và xung đột quản trị ngày càng tăng. Các Thượng nghị sĩ Mỹ Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono và Bernie Sanders đã gửi một bức thư vào ngày 24 tháng 7 năm 2025, tới Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) William Pulte, yêu cầu thông tin chi tiết và tài liệu về chỉ thị của ông vào ngày 25 tháng 6 yêu cầu Fannie Mae và Freddie Mac đánh giá các tài sản tiền điện tử chưa chuyển đổi trong việc cấp tín dụng thế chấp cho các hộ gia đình đơn lẻ.
Pulte đã yêu cầu Fannie Mae và Freddie Mac bắt đầu xem xét các tài sản tiền điện tử đã được xác minh trên các sàn giao dịch được quản lý tại Mỹ như là tài sản đủ điều kiện trong các đơn xin vay thế chấp. Các nhà lập pháp đã yêu cầu FHFA tiết lộ phân tích rủi ro đầy đủ, thời gian và quy trình phê duyệt của hội đồng, và các tiêu chí để đánh giá các loại tiền điện tử đủ điều kiện. Họ cũng yêu cầu một danh sách toàn diện các cuộc họp nội bộ và bên ngoài liên quan đến chủ đề này, bao gồm danh tính của các cơ quan quản lý liên bang hoặc các bên liên quan ngoài chính phủ đã được tham vấn, và các biện pháp được thực hiện để phát hiện và ngăn chặn xung đột lợi ích. Trích dẫn các khoảng trống giám sát trước đó, bức thư đã cảnh báo:
Mở rộng tiêu chí bảo lãnh để bao gồm việc xem xét các tài sản tiền điện tử chưa chuyển đổi có thể gây ra rủi ro cho sự ổn định của thị trường nhà ở và hệ thống tài chính.
Các thượng nghị sĩ lưu ý rằng chỉ thị này có thể tái giới thiệu các điểm yếu tài chính đã thấy trong các vụ thất bại ngân hàng năm 2023, nơi mà các rủi ro liên quan đến tiền điện tử đã đóng góp một vai trò.
Các nhà lập pháp đã bày tỏ mối quan ngại đặc biệt về những điểm yếu trong quản trị cấu trúc, chỉ ra vai trò kép của Pulte vừa là Giám đốc FHFA vừa là Chủ tịch Hội đồng của các Doanh nghiệp—một thiết lập mà họ cho rằng làm tổn hại đến tính độc lập. Họ đã nhấn mạnh rằng vợ của Pulte nắm giữ tới 2 triệu đô la tài sản crypto và đã yêu cầu FHFA làm rõ liệu ông có tham khảo ý kiến của các quan chức đạo đức hoặc đã khởi xướng bất kỳ sự từ chối hoặc thoái vốn nào hay không. Họ yêu cầu đảm bảo rằng bất kỳ chính sách nào định hình khả năng đủ điều kiện tài sản crypto trong tương lai đều phải trải qua sự giám sát nghiêm ngặt và không thiên lệch.
Trong khi kêu gọi tính minh bạch, các thượng nghị sĩ đã thừa nhận phạm vi hạn hẹp của chỉ thị, điều này giới hạn tính đủ điều kiện cho các tài sản được nắm giữ trên các sàn giao dịch tập trung được quản lý tại Hoa Kỳ. Họ cũng công nhận chỉ dẫn của FHFA cho các Doanh nghiệp phát triển các biện pháp giảm rủi ro độc lập. Những người ủng hộ tiền điện tử phản biện rằng việc bao gồm tài sản kỹ thuật số một cách hợp lý có thể giúp mở rộng quyền truy cập vào thế chấp, đặc biệt là cho những người vay có nguồn gốc kỹ thuật số, và đưa các mô hình cho vay phù hợp với các danh mục tài sản đang phát triển.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
Các thượng nghị sĩ Mỹ dấy lên lo ngại về kế hoạch mở rộng thế chấp do Tiền điện tử điều khiển
Một nỗ lực mạnh mẽ từ liên bang nhằm tích hợp tài sản tiền điện tử vào quy trình thẩm định thế chấp đang gây ra sự phản đối dữ dội khi các nhà lập pháp cảnh báo về những cú sốc có thể làm mất ổn định hệ thống tài chính nhà ở của Mỹ.
Các Thượng nghị sĩ Mỹ Cảnh báo Crypto Có Thể Gây Ra Một Làn Sóng Mới của Các Cú Sốc Hệ Thống Nhà Ở
Một sự chuyển đổi chính sách đang gia tăng liên kết tiền điện tử với tài chính nhà ở đã thu hút sự chú ý sắc bén từ một số nhà lập pháp Mỹ khi lo ngại về rủi ro biến động, điểm mù quy định và xung đột quản trị ngày càng tăng. Các Thượng nghị sĩ Mỹ Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono và Bernie Sanders đã gửi một bức thư vào ngày 24 tháng 7 năm 2025, tới Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) William Pulte, yêu cầu thông tin chi tiết và tài liệu về chỉ thị của ông vào ngày 25 tháng 6 yêu cầu Fannie Mae và Freddie Mac đánh giá các tài sản tiền điện tử chưa chuyển đổi trong việc cấp tín dụng thế chấp cho các hộ gia đình đơn lẻ.
Pulte đã yêu cầu Fannie Mae và Freddie Mac bắt đầu xem xét các tài sản tiền điện tử đã được xác minh trên các sàn giao dịch được quản lý tại Mỹ như là tài sản đủ điều kiện trong các đơn xin vay thế chấp. Các nhà lập pháp đã yêu cầu FHFA tiết lộ phân tích rủi ro đầy đủ, thời gian và quy trình phê duyệt của hội đồng, và các tiêu chí để đánh giá các loại tiền điện tử đủ điều kiện. Họ cũng yêu cầu một danh sách toàn diện các cuộc họp nội bộ và bên ngoài liên quan đến chủ đề này, bao gồm danh tính của các cơ quan quản lý liên bang hoặc các bên liên quan ngoài chính phủ đã được tham vấn, và các biện pháp được thực hiện để phát hiện và ngăn chặn xung đột lợi ích. Trích dẫn các khoảng trống giám sát trước đó, bức thư đã cảnh báo:
Các thượng nghị sĩ lưu ý rằng chỉ thị này có thể tái giới thiệu các điểm yếu tài chính đã thấy trong các vụ thất bại ngân hàng năm 2023, nơi mà các rủi ro liên quan đến tiền điện tử đã đóng góp một vai trò.
Các nhà lập pháp đã bày tỏ mối quan ngại đặc biệt về những điểm yếu trong quản trị cấu trúc, chỉ ra vai trò kép của Pulte vừa là Giám đốc FHFA vừa là Chủ tịch Hội đồng của các Doanh nghiệp—một thiết lập mà họ cho rằng làm tổn hại đến tính độc lập. Họ đã nhấn mạnh rằng vợ của Pulte nắm giữ tới 2 triệu đô la tài sản crypto và đã yêu cầu FHFA làm rõ liệu ông có tham khảo ý kiến của các quan chức đạo đức hoặc đã khởi xướng bất kỳ sự từ chối hoặc thoái vốn nào hay không. Họ yêu cầu đảm bảo rằng bất kỳ chính sách nào định hình khả năng đủ điều kiện tài sản crypto trong tương lai đều phải trải qua sự giám sát nghiêm ngặt và không thiên lệch.
Trong khi kêu gọi tính minh bạch, các thượng nghị sĩ đã thừa nhận phạm vi hạn hẹp của chỉ thị, điều này giới hạn tính đủ điều kiện cho các tài sản được nắm giữ trên các sàn giao dịch tập trung được quản lý tại Hoa Kỳ. Họ cũng công nhận chỉ dẫn của FHFA cho các Doanh nghiệp phát triển các biện pháp giảm rủi ro độc lập. Những người ủng hộ tiền điện tử phản biện rằng việc bao gồm tài sản kỹ thuật số một cách hợp lý có thể giúp mở rộng quyền truy cập vào thế chấp, đặc biệt là cho những người vay có nguồn gốc kỹ thuật số, và đưa các mô hình cho vay phù hợp với các danh mục tài sản đang phát triển.