房地产：沙特阿拉伯即将向外部人士开放

阿卜杜拉国王金融区 «KAFD» (KAFD)位于利雅得市，是其... 更多最大现有项目之一，也是中东唯一的同类项目，在这里，该文件将成为平均160万名翻译员，金融市场，金融银行，金融银行，以及金融办公室，此外还有其他服务机构，如会计师、法律专业人士、律师、分析师、金融顾问、评级机构和服务提供商。

今年早些时候，我受邀前往沙特阿拉伯参加一个会议。LEAP是一个技术展览，通常情况下，野马也无法把我拖到这样的活动中。然而，Tahaluf的魅力四射的CEO吸引我去那里——不是以丰厚的出场费，而是简单的宣传：“你必须亲自看看。”

很久以前，当比特币还年轻时，我做了一个小的YouTube视频，我说：“无论时局多么糟糕——无论是经济衰退、市场崩溃、政治动荡、战争还是饥荒——在某个地方，总有一个派对在进行。问题是，你没有被邀请。”这个派对，当然是加密货币。关键是你需要留意那个隐喻中的派对，找到它的位置，并闯入它。

那个派对可能是一种资产，就像比特币一样，一个新的科技主题正在蓬勃发展——就像量子计算在今年早些时候所做的那样——或者甚至是一个地方，比如1999年的东京，或者在我1980年代初第一次踏足硅谷的时候。(我为什么，哦，为什么离开？)

所以当像LEAP的Michael Champion这样的大佬说：“这里发生了一些事情，你需要见识一下”，我会倾听。

简而言之：派对在沙特。

从远处看，沙特阿拉伯似乎恰好坐落在中东动荡不安的泥沼中。但如果你像我一样在迪拜生活过一段时间，你会意识到该地区是高度多样化的。例如，叙利亚和卡塔尔之间的差异是巨大的。

对我来说，LEAP 是一个关于沙特阿拉伯正在发生的事情的启示。这个国家正在快速变化。

现在，我承认：给我一个未来的潜力，我就是你想要的人。我全心投入，试图在其成为下一个大事件的十年前左右让事情发生。当Docklands仍然是工业废墟时，我就搬了进去。我在行业还未完全发明之前就开始参与。这正是我所热衷的。从我十几岁时开始的OG经历可以在网上找到——几乎是病态的。但我现在年纪大了，反应慢了，不再是我曾经的先锋。不过，我仍然可以看着一片沙漠，看到无限的潜力——更准确地说，我可以去参加一个大型科技博览会，意识到一些重大事情正在进行中。

(免责声明：我并不在任何人的工资单上。我只是出于真诚的热情。)

所以这里是一个挑战：你如何投资沙特及其潜力？答案是：不容易。你可以说你不能——作为一个没有私人喷气机级别资金的普通人。

但是等一下。这将要改变。

现在，我自己并不是房地产的粉丝，但我知道这是一种全球性的痴迷。我是那个不渴望砖石的人。我拥有一些，但更多是因为我相信多样化，而不是出于任何真正的感情。我在迪拜有房地产——它对我很好——但我并不急于购买更多。我喜欢股票。我厌恶流动性差的资产。再说一次，我知道这很奇怪。但我也知道我的许多读者喜欢房地产，而我接下来要分享的内容会引起他们的兴趣。

所以事情就是这样：沙特阿拉伯将在今年年底开放外国人对房地产的拥有权。从2026年1月1日起，已宣布外国投资者将能够在沙特阿拉伯购买房地产——就像他们在迪拜一样。

我在LEAP展会上学到了这一点，在那里我成功地抓住了几分钟的时间与Rachel Sturgess交谈，她是Cityscape的负责人，这是沙特阿拉伯的权威房地产活动。我尽量礼貌地向她询问了关于即将发生的事情。

简而言之：外国房地产所有权的启动日期是26年1月1日，非沙特阿拉伯人将被允许在利雅得和吉达购买开发项目。细读其间，可能会是预售 - 公寓和别墅 - 模仿迪拜的模式。想象一下大型开发商推出标志性项目，配备我们所期待的所有营销华丽。这一公式在阿联酋成功得令人瞩目，沙特阿拉伯似乎准备效仿。

现在，我不提供投资建议。我只是提供一些供读者反思的想法。本文只是提醒那些对房地产感兴趣的人。一个世界上最具活力和富有的国家即将首次向外部开放其房地产市场。如果这正是你所感兴趣的事情，那么2026年1月1日将是大门开启的日子。在此期间，请密切关注有关这一实践的进一步公告。

与所有投资机会一样，事先了解这些机会总比在机会过去后才发现要好。